Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > суд > Образец договора купли-продажи доли дома и земли

Образец договора купли-продажи доли дома и земли

Мы, гр. Я, гр. Если земельный участок находится у Продавца на праве собственности и не является предметом настоящего договора, об этом надо обязательно указать в договоре, в противном случае та часть земельного участка, которая необходима для эксплуатации отчуждаемой части жилого дома, будет считаться перешедшей в собственность Покупателя. Указанная часть жилого дома принадлежит Продавцу по праву собственности на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: соглашения о реальном разделе жилого дома от 29 мая г. В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на часть жилого дома: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Договор купли-продажи доли дома и доли земельного участка

Если вы решили купить жилой дом и земельный участок, помните, что заключать договор о его приобретении нужно путем оформления письменного документа, заверенного подписями всех сторон сделки.

При несоблюдении этого условия покупка жилого дома не состоится, а договор будет недействительным. Указанные нормы содержатся в статьях и Гражданского кодекса России.

Такие договора не предусматривают обязательного удостоверения у нотариуса. Обязательно заверяйте покупку жилого дома и земельного участка, если они приобретаются:. Право собственности переходит к продавцу с момента его государственной регистрации в соответствующих органах.

Соответственно, договор подлежит обязательной регистрации. Указанные положения закреплены в статье Гражданского кодекса, части 3 статьи 1, части 1 статьи 9 Закона о государственной регистрации недвижимости. Придерживайтесь следующей структуры при составлении договора о приобретении доли жилого дома и земли:. Однако существуют отличия, о которых необходимо знать.

При описании объекта сделки, тщательно опишите сам дом и земельный надел, укажите явные признаки и других характеристики, позволяющие идентифицировать отчуждаемое имущество. В документе обязательно выделите всю имеющуюся информацию отдельно по каждому предмету:. Обязательно включите в содержание договора пункт, говорящий об отсутствии каких-либо ограничений и притязаний третьих лиц в отношении отчуждаемого имущества, которое находится в долевой собственности. Поставьте остальных совладельцев в известность об отчуждении доли жилого дома и земельного участка.

Пропишите в текст бумаги, что все участники сделки имеют дееспособность, не имеют опекунов и попечителей. Кроме того, отметьте, что сделка совершается добровольно без какого-либо принуждения. Если покупатель давал продавцу задаток, то пропишите в основном документе всю историю расчетов, и укажите, каким образом будет передана остальная сумма, и когда.

Такие же требования и при отсутствии предварительного задатка, то есть при оплате полной стоимости отчуждаемого имущества. Чтобы избежать в дальнейшем финансовых и временных потерь, воспользуйтесь юридической помощью. Это будет оптимальным вариантом в современных реалиях жизни.

Образец договора купли-продажи гаража с землей. При оформлении договора по отчуждению и приобретению земельной доли и жилого дома придерживайтесь следующего алгоритма:. В заключение перечислите законодательные нормы, на которые вы ссылаетесь при заключении соглашение. В обязательном порядке включите пункты, подтверждающие дееспособность каждой стороны, добровольность и осознанность действий участников соглашения.

В конце бумаги напишите, сколько экземпляров договора будут оформлены, и для каких лиц кому оригиналы, а кому — копии. Помните, что существуют определенные особенности оформления подобного соглашения, например, стоимость части земельного участка и доли жилого дома вы определите и укажите отдельно. Нередко это оказывается полезным для людей, желающих оценить, как стоимость приобретаемого имущества будет соотносится с полной стоимостью земельного участка и жилого дома.

При составлении договора конкретизируйте общие предметы, которыми вы можете также пользоваться, например, скважиной, баней, колодцем или сараем. Внимательно сличите данные о приобретаемом объекте, которые вносятся в договор с информацией, имеющейся в правоустанавливающих документах. Также оговорите, оставляет ли какие-то предметы интерьера или другие вещи, и режим пользования такими предметами.

Решим любой вопрос! В РФ с года стартовала программа материнского капитала, который можно расходовать на покупку жилья. Однако объект необходимо оформить в долевую собственность. Поэтому долевое владение недвижимостью распространено на территории страны.

Однако купить долю в недвижимости проще, чем продать. Рассмотрим, как оформить договор купли-продажи доли в доме и доли земельного участка. Недвижимость относится к имуществу, которое подлежит государственной регистрации.

Поэтому сделки в отношении жилого дома и участка земли подлежат обязательной госрегистрации. Сделка с долями недвижимости оформляется по такому же принципу. Исключение составляет необходимость соблюдения прав долевых собственников. В соответствии со ст. Поэтому в случае реализации части объекта, гражданин обязан изначально предложить ее сособственникам. Имущество предлагается на выкуп третьим лицам только в случае получения отказа от совладельцев.

Получать разрешение сособственников, если доля является обособленной, не требуется. Братья И. На момент оформления наследства у Г. Братья заселились в дом. Но совместное проживание доставляло неудобство.

Поэтому И. Площадь дома составляла кв. План дома позволял оформить выделение. Через 5 лет И. Стороны имеют право заключить предварительный договор. В большинстве случаев, он необходим при заключении сделки с третьими лицами. Так как при выкупе доли, остается много нерешенных вопросов по использованию объекта. Так как доля не является выражением конкретной части объекта, то вопрос по использованию необходимо урегулировать отдельно.

При определении цены необходимо учитывать, что стоимость доли на 20 ниже, чем стоимость данной части при продаже объекта полностью. Дополнительно необходимо установить объекты общего пользования. К общей собственности в жилом доме относятся кухня, туалет, коридоры, дорожки, двор, придомовая территория. Владельцы должны обеспечивать чистоту территории, уборку мусора и снега. Предварительный контракт оформляется в простой письменной форме. Он не подлежит регистрации в Росреестре. Однако основной договор должен быть нотариально удостоверен.

Оформление проекта контракта возлагается на стороны. Именно они должны договориться о всех существенных условиях договора. Нотариус только оформит принятые решения в письменном виде. Контракт оформляется на основании документации, которую стороны предоставляют нотариусу. Основной перечень документов включает:. Если продавцом является несовершеннолетний гражданин, то дополнительно необходимо представить разрешение районного отдела опеки. Если несовершеннолетним является покупатель, то решение отдела опеки не требуется.

Интересы сторон в возрасте до 18 лет представляют законные представители. Копии проекта договора готовит нотариус. Кроме затрат на покупку объекта, стороны несут дополнительные расходы. Порядок расчета может быть предусмотрен договором. Жилой дом, доля которого отчуждается по настоящему договору купли-продажи, находится в общей совместной долевой собственности. Принадлежащая Продавцу на праве собственности доля дома составляет , каковая и отчуждается Продавцом в пользу Покупателя.

Доля исчислена из размера жилой площади дома. Покупатель, приобретая долю дома у Продавца, автоматически приобретает право пользования общей долевой собственностью, то есть строениями, расположенными на одном земельном участке с домом, в соответствующей пропорции. Доля жилого дома передается Продавцом Покупателю после того, как органами государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на нее к Покупателю. После этого сторонами договора подписывается акт передачи доли дома.

На момент заключения договора доля дома принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение нарушение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора. На момент передачи доли дома Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и др.

Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной долей дома после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется.

Продавцом предъявлены документы о согласии местных органов опеки и попечительства на отчуждение доли дома, являющейся предметом настоящего договора прилагаются к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации инвентаризационная стоимость доли дома составляет рублей. Стоимость доли дома, согласованная оцененная сторонами настоящего договора купли-продажи, составляет рублей. Расчет между сторонами будет осуществлен в следующем порядке: Сумма платежа п. Продавец, сполна получивший от Покупателя причитающуюся по договору сумму стоимости проданной им доли дома, обязуется выдать об этом Покупателю расписку, подтверждающую данный факт.

С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности — жилого дома и придомовой территории. Продавец вправе оставить в отчуждаемой доле дома некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению.

Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемой доли дома не имеет. Стороны договора ознакомлены с положениями ст. Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну.

Расходы по регистрации права собственности на долю дома переходу права собственности , возникшие у сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из сторон его несет в своей доле размере.

Продавцом по настоящему договору выполнено требование ст. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

Договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка: образец

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера, скачайте весь сайт целиком zip-архив. После распаковки архива начинайте с файла index. Составить договор?

Если вы решили купить жилой дом и земельный участок, помните, что заключать договор о его приобретении нужно путем оформления письменного документа, заверенного подписями всех сторон сделки. При несоблюдении этого условия покупка жилого дома не состоится, а договор будет недействительным.

Скачать PDF. Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества — по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды.

Договор купли-продажи части жилого дома

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Несмотря на падение цен, недвижимость по-прежнему пользуется спросом. Собственник может найти покупателя и заключить с ним договор купли-продажи — покупатель получит объект недвижимости, а продавец деньги. Такой подход уместен в случае с продажей целого дома и земли. Однако на практике недвижимость может находиться в общей долевой собственности, то есть принадлежать нескольким совладельцам. Как составить договор купли-продажи, на что обратить внимание, где взять образец и сколько стоит оформление соглашения? Разберем основные моменты в нашей статье.

Договор купли-продажи доли дома и земельного участка

Договор купли-продажи части жилого дома - подвид договора купли-продажи недвижимости. При отчуждении части жилого дома в договоре указывается только арифметическая доля отчуждаемой части дома, за исключением случая, когда произведен раздел дома. Между тем, приобретателя всегда интересует, что реально он приобретает. В связи с этим сторонам разъясняется их право определить порядок пользования конкретными частями дома квартирами, этажами, комнатами, чердаками, подвалами и др.

Мы, гр.

При этом заверять данный договор купли продажи дома у нотариуса не обязательно. Данный договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах юстиции по месту нахождения дома. Правила составления договора. По договору купли-продажи может отчуждаться лишь недвижимое имущество, право собственности на которое прошло регистрацию в установленном порядке.

Москва Ср, 28 февраля Ср, 28 февраляНеобходимо поменять следующие документы:. Не забудьте заплатить госпошлину - рублей. Ваше мнение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить договор купли продажи дома или дачи

Учебное пособие. Экскурс в геральдику. Мишель Пастуро. Основные термины генерируются автоматически : семейный герб, правило геральдики, герб, семья, фамильный герб, создание герба, поколение, правильный герб, родовой герб, изучение родословной. Ключевые слова исследованиегеральдикафамильный герб, создание герба, урок-игра. Формирование представлений о геральдике на основе Геральдика на современных монетах России как часть Изучение родословной детьми дошкольного возраста в контексте Результатом этой работы может быть оформление Важным компонентом работы в данном направлении являются публичные защиты родословных семьи и их семейного гербакогда Исторический обзор герба города Якутска образца г.

Однако, проведение процедуры подобного рода возможно лишь один раз в течение календарного года. В указанном случае существует лишь одно исключение - большее количество смен организаций по оказанию страховых услуг а также проведение данной процедуры в любой период времени допускается в том случае, если гражданин осуществляет переезд в иной регион, поменяв, соответственно, медицинское учреждение. Для того, чтобы расторгнуть договор с компанией, необходимо предоставить заявление соответствующего характера, образец которого можно взять непосредственно в офисе указанной организации. Срок сдачи данного заявления - до ноября текущего года. Временное свидетельство представляет собой документ, который обладает юридической силой полиса обязательного медицинского страхования, и полностью заменяет его на момент отсутствия.

ОБРАЗЕЦ. Варианты оформления. ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ. Подборка реальных.

Так, если один из наследников, чтобы признать свое право на квартиру, принадлежавшую наследодателю, подает заявление об установлении факта родственных отношений с умершим, но кроме него есть и другие наследники, оспаривающие это право, дело будет рассматриваться в порядке искового производства, и наследник должен подать соответствующее заявление. Для установления родственных отношений с наследодателем необходимо представить суду следующие документы:. Если наследодатель является отцом ребенка, но не проживал совместно с его матерью, не состоял с ней в браке, то доказательством факта родственных отношений могут стать любые сведения о том, что отец принимал участие в воспитании ребенка, нес расходы на его содержание, а также письменные заявления в отделы записи актов гражданского состояния. Поскольку в соответствии с Семейным кодексом РФ не исключается возможность установления происхождения ребенка от лица, не состоящего в браке с матерью, то в случае смерти этого лица в порядке особого производства судом может быть установлен факт отцовства. В ходе судебного разбирательства по данному делу судом может быть назначена экспертиза по вопросу о происхождении ребенка, которая может быть проведена с одним из ближайших родственников отца.

На скамье подсудимых в российских судах все чаще оказываются люди, замешанные в махинациях с ипотечными кредитами. Для банковских учреждений ипотека обычно считается видом кредитования, не сопряженным с особыми рисками. Квартира пребывает в залоге, как заемщик, так и сама квартира обладают страховкой. Но, тем не менее, и в таких ситуациях находятся довольно хитрые и изворотливые люди, которые стремятся обманывать банки.

Создать наш семейный герб, отражающий историю жизни нескольких ее поколений, ценности, интересы. Герб будет передаваться потомкам из поколения в поколение как символ нашей семьи. И я задумался: как должен выглядеть герб. Вероятно, он должен что-то означать, например, быть связан с фамилией, традициями семьи.

Чтобы не затянулась выплата возмещений по наступившему страховому случаю, следует четко соблюдать правила, прописанные в договоре, и вовремя представить грамотно заполненные необходимые бланки. По спорным ситуациям звоните в компанию по телефонам, указанным на сайте.

Приложение N 3. Организация работы группы быстрого реагирования 2. Начальник специализированного отдела оперативного дежурства - старший судебный пристав, в его отсутствие заместитель начальника специализированного отдела оперативного дежурства - заместитель старшего судебного пристава: 2. Приложение N 4.

В интернете есть возможность проверить автомобиль по информационным базам Таможенного союза. Это значит, что введя данные для проверки в форму поиска, вы получите результат по транспортному средству, где бы оно ни было зарегистрировано - в Казахстане, Белоруссии или Российской Федерации. Надо ли растамаживать машины из Белоруссии в году. Покупка машины за границей привлекает жителей России, и объяснение этому очень простое - более низкая цена. Но перевозимые через границу технические средства нуждаются в растаможке, что имеет свои особенности и влечёт за собой финансовые затраты. А как происходит таможенное оформление авто из Белоруссии.

Если вы нашли ошибку или не точность представленной информации, пожалуйста, сообщите это администрации сайта через форму контактов. УФМС Амурской области. Задать вопрос Есть вопросы по оформлению загранпаспорта.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СМЕШАННЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ИЗБЕЖАТЬ НОТАРИАТ
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.