Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > суд > Можно ли продать квартиру по нотариальной доверенности

Можно ли продать квартиру по нотариальной доверенности

Эксперты рассказывают о случаях из практики: продавец лежит в психдиспансере, на сделку приходят двойники, доверенное лицо присваивает деньги. Доверенность дает право представлять интересы собственника или наследника недвижимости в том объеме, который указан в документе. Бывают доверенности специальные или разовые, причем лишь на подготовку и проведение сделки, а бывают — генеральные с правом распоряжаться имуществом, в том числе продавать его за любую стоимость и получать вырученные деньги. Все вопросы с доверенностями регулируют статьи Гражданского кодекса РФ.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Продажа квартиры по генеральной доверенности: правила, особенности

В некоторых случаях квартиру может продать не собственник, а его представитель, который действует по генеральной доверенности. Чтобы законно осуществить сделку, необходимо сначала получить документ, составленный в соответствии с актуальным законодательством. Потребуется нотариальное заверение. Если вы используете данный документ, получаете права, которые могут иметь только собственники. Квартирой при продаже доверенное лицо распоряжается в соответствии с пожеланиями законного владельца.

Доверенное лицо имеет возможность общаться с покупателями, пригласить их осмотреть квартиру. Также в его обязанности входит оформление необходимых документов.

В случае предоставления аванса все бумаги, связанные с процессом передачи денежных средств, также получает он. При совершении сделки представитель имеет возможность подписать соответствующий договор, провести все регистрационные процедуры.

Именно он получает денежные средства, которые покупатели передают в процессе осуществления сделки. Все перечисленные выше права по закону принадлежат представителю. Многие покупатели желают уточнить правомерность определенных действий. Они опасаются различных рисков, желают совершить сделку не с представителем, а с законным владельцем. Чтобы облегчить и ускорить процедуру, достаточно предоставить данные о владельце квартиры, уточнить его местонахождение, а также причины, из-за которых он не может лично присутствовать.

При продаже квартиры по доверенности необходимо изначально правильно оформить документ. Сделать это можно после консультации с нотариусом. Многие покупатели желают сразу же проверить паспорт представителя, чтобы уточнить его реквизиты. Обычно их сравнивают с данными, обозначенными в доверенности. Также покупатели нередко желают проверить информацию о доверителе. Она должна соответствовать данным, которые содержатся в специальной выписке из ЕГРП. Обязательно следите за актуальностью доверенности и других важных документов.

Если вы не сможете предоставить указанные документы прямо в срок, покупатель может усомниться в честности сделки. Не забывайте, что многие документы необходимо переоформлять при прохождении некоторого количества времени.

Например, генеральная доверенность считается актуальной с момента выдачи в течение года. Не забывайте, что покупатели в большинстве случаев уведомлены о том, что заявитель имеет возможность сделать доверенность недействительной не только в конкретные сроки, но и в любое время.

В некоторых случаях участники сделки желают удостовериться в том, что доверитель во время ее проведения и передачи денежных средств является полностью дееспособным, находится в здравом уме, то есть в дальнейшем процедуру покупки жилья невозможно будет признать недействительной.

Если соблюсти все перечисленные правила, продажа квартиры пройдет успешно. Многоканальный телефон:. Киев, ул. Главная Блог Доверенности Продажа квартиры по генеральной доверенности: правила, особенности. Продажа квартиры по генеральной доверенности: правила, особенности. Продажа квартиры по генеральной доверенности В некоторых случаях квартиру может продать не собственник, а его представитель, который действует по генеральной доверенности.

Допустимые действия Доверенное лицо имеет возможность общаться с покупателями, пригласить их осмотреть квартиру. Как правильно общаться с покупателями? Все права защищены. Автор: Нотариус Аверина Евгения averina. Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!

Переезжаю и хочу продать квартиру удаленно

Статья посвящена вопросам, связанным с участием в сделке купли-продажи недвижимости представителя, действующего на основании доверенности от имени продавца. Приведены различные варианты оформления доверенности, оценены риски обеих сторон договора. Рассмотрены способы проверки обстоятельств, являющихся основанием для прекращения действия доверенности. Завершают статью рекомендации, направленные минимизацию вероятности признания такой сделки недействительной.

В некоторых случаях квартиру может продать не собственник, а его представитель, который действует по генеральной доверенности. Чтобы законно осуществить сделку, необходимо сначала получить документ, составленный в соответствии с актуальным законодательством.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа.

Квартира продаётся по доверенности

Объект выставлен на продажу, показами занимается третье лицо. Третье, потому что есть ещё адвокат, который, как сказали, будет оформлять сделку и продавать от своего имени по доверенности от владельца. Можно ли покупать такую квартиру, как обезопасить себя от мошенничества? Как проверить документы и пр.? Сделки по нотариальной доверенности относятся к разряду небезопасных, по статистике именно по доверенности чаще всего совершались мошенничества с квартирами. Выдача собственником доверенности на продажу должна иметь серьёзные причины, иначе не понятно, почему владелец не может сам продавать жильё, тем более что таким образом найти покупателя на рынке проще и быстрее. Веская причина для выдачи доверенности — когда собственник не может присутствовать на показах и при подписании договора купли-продажи — он может находиться или проживать в другом городе, регионе, в другой стране. Часто нотариальную доверенность на продажу выдают иногородние или иностранные наследники, получившие объект после смерти родственника, наследодателя.

Продажа квартиры по доверенности

Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies. Поиск лекарств. Загородное жилье. Вопросы из других категорий. Добрый день!

Мой сожитель-отец ребёнка нашего малолетнего, ребёнок зарегистрирован с ним же.

Сделки с недвижимостью по доверенности не редкость. Существует мнение, что это всегда риск. Разберемся, доверенность — инструмент, избавляющий от лишних хлопот, или источник юридических рисков. На что обратить пристальное внимание?

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

При совершении купли-продажи недвижимости необязательно присутствие собственника. Если в силу обстоятельств он не имеет возможности заниматься сделкой, то вправе доверить ее другому лицу. Но для подтверждения его полномочий необходимо документальное оформление. Только после этого возможна продажа квартира по доверенности.

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя?

Продажа квартиры по доверенности и не только

Продажа квартиры по доверенности — редкое явление на вторичном рынке столичной недвижимости. В жизни случается, что собственник недвижимости не может продавать квартиру лично и выписывает доверенность другому человеку. Покупатели решаются на такие сделки только когда они сулят большую выгоду. Впрочем, в стремлении сэкономить, можно потерять гораздо больше. Как часто проходят подобные сделки, какие в них есть нюансы и что нужно знать, чтобы обезопасить себя от обмана, - разбирался журнал www. Как пояснил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, сделок по доверенности так мало, потому что покупатели наслышаны об аферах с недвижимостью, которые проводят с помощью поддельных, отозванных или просроченных доверенностей и отказываются от сделки, если не могут увидеться и пообщаться с собственником. Эксперт рассказала, что в компании были случаи, когда собственникам недвижимости было гораздо выгоднее потратиться на перелет из зарубежных стран, чем продавать жилье по доверенности с большими скидками. Также это может быть ситуация, когда пожилые родители выдают доверенность на операции с недвижимостью своим детям, зачастую тяжелобольные люди выдают доверенность родственникам или знакомым.

Можно сформулировать доверенность так: «доверяю продавать любое Отмена нотариальной доверенности совершается в.

Как я понимаю надо ответить, что не проживала. Заранее спасибо за ответ. Я хотел с Вами посоветоваться. Надеюсь Вы мне поможете.

Продажа квартиры по доверенности

Воздействия: Все зависит от того, как вы принимаете наркотик. Если проглотить его, как порошок, то небольшая доза бодрит вас и делает более энергичными. В более крупных дозах при уколе или курении можно почувствовать прилив удовольствия. В больших дозах амфетамины вызывают панику, паранойяльные состояния и галлюцинации.

В этом случае заемщики намерены погасить кредит. В случае с ориентацией на прибыль возможно оформление сразу нескольких кредитов одновременно, чтобы банки не успели сопоставить данные анкет. В этом случае заемщики искренне намереваются оплатить кредит.

Сколько платить работникам. Подтвердите электронную почту На отправлено письмо для подтверждения.

Получить новую карту необходимо и тогда, когда на старой появился дефект и она работает со сбоями либо изменились персональные данные владельца, а также если пластик был утерян или украден. В случае увольнения с места работы тахокарту возвращают в бюро по выдаче. Не все водители автотранспорта имеют право получить подобный пластиковый идентификатор личности. Он выдается, если водитель:.

Можно ли вернуть билет на поезд РЖД. Об авторе. Павел Полянский. Мы в соц. Возврат возможен как целого заказа, так и конкретного электронного билета из заказа, смотря на какой поезд, вагон какой категории и по какому тарифу вы приобрели билеты. Возвращаемая сумма зависит от времени, оставшегося до поездки, - чем раньше вы вернете билет, тем больше денег получите.

И когда может оформить, во сколько лет. С учетом, что сейчас в 60. Добрый день, Нина.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК безопасно купить квартиру по доверенности? Несколько простых советов
Комментариев: 2
  1. Саломея

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Давайте обсудим.

  2. laacreatpul

    По-моему это очевидно. Советую Вам попробовать поискать в google.com

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.