Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > документы > Техпаспорт при продаже квартиры

Техпаспорт при продаже квартиры

Новый документ содержит важные для госрегистратора технические сведения о недвижимости, такие как:. При заключении сделок купли-продажи предусматривается, что продавец обязан предоставить все имеющиеся документы на реализуемую недвижимость, в том числе и технический план. Однако, для заключения сделок это необязательное условие, поскольку покупатель может на свой страх и риск заключить сделку и без техплана. Этот документ не является обязательным, для проведения регистрации сделки купли-продажи в Росреестре, поскольку устанавливается и подтверждается лишь факт перехода имущественных прав от одного лица другому.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?

Новый документ содержит важные для госрегистратора технические сведения о недвижимости, такие как:. При заключении сделок купли-продажи предусматривается, что продавец обязан предоставить все имеющиеся документы на реализуемую недвижимость, в том числе и технический план. Однако, для заключения сделок это необязательное условие, поскольку покупатель может на свой страх и риск заключить сделку и без техплана.

Этот документ не является обязательным, для проведения регистрации сделки купли-продажи в Росреестре, поскольку устанавливается и подтверждается лишь факт перехода имущественных прав от одного лица другому.

Технический же план играет сугубо информационную роль, описывая объект недвижимости предметно. Как видите, технический паспорт план является довольно востребованным документом, однако, он не используется в имущественных вопросах, в том числе и при переходе права собственности.

Покупатель должен востребовать технический паспорт у продавца. Но важно не просто получить документ, а еще и сверить его содержание с фактическими техническими характеристиками объекта.

Очень часто возникают ситуации, когда реализуются квартиры с незаконной перепланировкой. Хозяин может сослаться на отсутствие технического плана, провести сделку, а возникшие в будущем проблемы придется решать уже новому владельцу. Это может быть:. Когда вы не знаете, нужен ли технический паспорт, если есть кадастровый, следует понимать, что любые потенциальные риски возникают у новых владельцев.

Эти два документа имеют разное назначение, содержат разные сведения, и наличие одного документа не исключает необходимость в другом. Покупатель вправе потребовать от продавца любые документы на недвижимость.

Часть из документов может получить продавец, некоторые же выдаются только владельцам. Обратитесь в МФЦ для получения кадастровой выписки о недвижимости, владелец же продаваемой квартиры должен предоставить техпаспорт, техплан, правоустанавливающие документы.

Формально, срока действия у технического паспорта нет, однако, БТИ обязаны регулярно проводить инвентаризацию недвижимости, для актуализации сведений, внесенных в государственный кадастр. Это означает, что даже если были несоответствия, их рано или поздно выявят, и со всеми проблемами будет разбираться новый владелец. Добропорядочные владельцы подготавливают официальные документы заранее перед запланированной продажей. Особенно вы должны обратить внимание на квартиры, в которых недавно проводился капитальный ремонт или выполнена перепланировка.

Powered by ChronoForms - ChronoEngine. Технический паспорт при продаже квартиры. Новый документ содержит важные для госрегистратора технические сведения о недвижимости, такие как: Площадь недвижимости и отдельных помещений; Год постройки многоквартирного дома; Указание фактического местонахождения объекта; Подведенные инженерные коммуникации; Из каких материалов возведены стены и перекрытия.

Как узнать, нужен ли технический паспорт при продаже квартиры? Техплан требуется в таких случаях: Если необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру внести сведения в государственный кадастр недвижимости ; Если владелец недвижимости планирует оформить квартиру в залог или получить ипотечный кредит; В некоторых случаях техплан требуется для прописки новых жильцов; Если требуется описание технического состояния квартиры, например, при рассмотрении иска в суде; Для пересмотра кадастровой стоимости, чтобы снизить налоговую нагрузку; Если осуществляется согласование планировки или подготавливается проект перепланировки; Для оценки стоимости предоставляемых коммунальных услуг.

Чем опасны сделки без наличия технического паспорта? Это может быть: Завышенная кадастровая стоимость — старый владелец намеренно продал квартиру, кадастровая стоимость в силу разных причин по которым была завышена.

В итоге, налоги могут составлять достаточно внушительную сумму, и пересматривать ставку вынужден будет новый покупатель; В квартиры была осуществлена незаконная перепланировка — в зависимости от масштаба и сложности ремонта зависят и правовые последствия для нового владельца. В самых плохих ситуациях нового правообладателя могут обязать за свой счет вернуть квартиру до состояния первоначальной планировки, к тому же с взысканием штрафов.

После регистрации сделки купли-продажи все последствия ложатся на плечи новых владельцев, ибо очень тяжело доказать ответственность прошлого владельца; Если возникает необходимость предоставления по требованию государственных органов справок, или выписок на основе технического плана, владельцу придется с нуля пройти процедуру получения технического паспорта.

Как обезопасить себя при покупке квартиры? Вид услуги Сроки Цены Составление договора купли-продажи на жилые помещения 1 день 1 Составление договора купли-продажи на не жилые помещения 1 день 2 Ваш вопрос :.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? Оформление и срок действия технического паспорта.

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т. Вы как продавец квартиры можете говорить все что угодно.

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже.

Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия , в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую инвентаризацию жилищного фонда. Учитывая тот факт, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом, его, как правило, не включают в необходимый для проведения сделки купли-продажи пакет документов. В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов:. Однако, позаботиться о наличии кадастрового паспорта лучше заранее, так как, к примеру, если недвижимость покупается по ипотечному кредиту, то банк обязательно затребует этот документ;.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Любая сделка сопровождается пакетом документов. В большинстве случаев, в первую очередь при операциях с недвижимостью, приходится подтверждать право гражданина на участие в сделке, наличие у него предмета сделки, на каком основании он им обладает, право им распоряжаться, да и законность самой сделки. При продаже жилья понадобятся личные документы, кадастровый паспорт и ряд других документов. Технический паспорт при подобной сделке документ не обязательный. Но все же лучше иметь его под рукой. Технический паспорт представляет собой документ, в котором содержится информация о недвижимости. В нем приводятся следующие данные:. К характеристикам относятся полное описание квартиры и здания, включая год постройки, последнего капремонта, количество комнат, материал из которого построено здание и многое другое. Помимо самого описания паспорту прилагается покомнатный план квартиры.

Технический паспорт квартиры: необходимые документы и процедура оформления

Когда собственник хочет продать жильё, ему приходится готовить и собирать документы для предоставления покупателям. Зачастую многих документов на объект нет, например, технического паспорта, и возникает вопрос — нужен ли техпаспорт при продаже квартиры, есть ли у него срок давности, необходимо ли его обновлять? Ответы на эти вопросы приведены в материале. Однако у многих граждан на руках именно бланки старого образца, полученные до года, и они все ещё действительны и не утратили правовую значимость. Итак, для чего нужен документ?

Техпаспорт подготавливается на основании проектной документации, однако при эксплуатации объекта в документ вносятся изменения в соответствии с изменениям, внесенным в проект.

Технический паспорт это не просто бумажка, которая выдается при покупке или строительстве квартиры. На самом деле это важный документ, содержащий в себе полезные и нужные данные о капитальном ремонте, инженерных конструкциях жилого дома. Также он дает возможность определить, возможен ли факт перепланировки.

Разбираем ситуации, когда технический паспорт нужен для продажи квартиры

Но он может потребоваться в ходе подготовки к этой сделке. Поверьте, таких ситуаций много:. Некоторые сделки купли-продажи обязательно удостоверяются нотариально, то есть придется обращаться к нотариусу удостоверять договор купли-продажи. А чтобы нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры, ему потребуется технический паспорт.

Изображение в фигурной деревянной раме 65х60 см. Грамота о внесении в гербовник Центра Родословия. Копия на холсте А4 для добавления в родословную книгу. Время изготовления включая работу над эскизами. Отправьте статью. Журнал выйдет 17 октябряпечатный экземпляр отправим 21 октября.

Технический паспорт при продаже квартиры.

Получает по доверенности пенсию его дочь. Северную пенсию отец терять не хочет. Отцу 82 года, стаж работы на Крайнем Севере с по Можно ли восстановить через суд выплату пенсии по месту прописки в Мурманске. У меня мама - гражданка Казахстана. Ей 65 лет, по семейным обстоятельствам будет переезжать в Россию. Будем оформлять вид на жительство. Как правильно переоформить пенсию казахстанскую на российскую пошагово. Что для этого нужно, какие документы.

Двойные продажи квартир. Как это бывает и как защититься Покупателю? Технический паспорт на квартиру составляется при.

Читать текст регламента МВД. Также настоятельно рекомендуем прочитать Гражданский и Уголовный кодексы, но это уже достаточно углублённое и долгое изучение материала, хотя есть и важные тонкости в указанных актах. Но всё же, чтобы не тратить месяцы и годы на чтение, лучше разбираться в них по обстоятельствам и с конкретными вопросами. Это один из наиболее удобных для поиска и чтения сайт судебной практики. Ещё одна база актов судебной практики с не менее удобным и гибким поиском по решениям и постановлениям.

Нужно ли менять техпаспорт при продаже квартиры

Постановление Минтруда РФ от Предназначение трудовой книжки трудно переоценить ведь сей документ по сути является своеобразной хронологией трудового пути каждого работника начиная с первого дня трудоустройства. В соответствии с действующим законодательством работник может иметь только одну трудовую книжку, в которой отражены все периоды работы, а также внесены все данные о переводах, награждениях и основаниях для увольнения. Но к сожалению, для некоторых людей одной книжки бывает недостаточно, вследствие чего заводится еще один экземпляр, который конечно будет иметь законную силу, но только с большой оговоркой.

Создано в студии Потапова Олега. Разногласия …Претензии…Суд…Решение в пользу одной из сторон …Враги. Можно этого избежать.

Подтверждение подписки. На указанный вами электронный адрес было выслано письмо со ссылкой для подтверждения подписки.

Монтаж систем видеонаблюдения одинаково важен для предприятий и офисов, а необходимость установки видеонаблюдения на складах, в магазинах самообслуживаниярынках и других объектах вообще не подлежит сомнению. Весь спектр услуг по проектированию и монтажу разветвлённой системы видеонаблюдения окажут специалисты компании. Приличные граждане обходят такие места стороной. Они, как магнитом, притягивают к себе бездомных, лиц сомнительных профессий, различные криминальные группировки, антисоциальных элементов. Их неконтролируемые действия порой наносят колоссальный ущерб имуществу, находящемуся внутри зданий и самим сооружениям.

В этом случае сговор с целью обмана может состояться между оценщиком и покупателем. Банк не может проконтролировать, сколько заплатил покупатель продавцу. Но в этом есть и объективные стороны, потому что рыночная стоимость рассчитывается оценщиком исходя из стоимости объектов, которые поступили в продажу. Ни один оценщик не знает реальной цены, по которой продается недвижимость, а большинство продавцов изначально завышают цену. Но ситуация становится более серьезной, когда оценка квартиры совершенно не соответствует действительности и отличается от рыночной стоимости в два, а то и больше .

Так, для реализации идеи детского салона требования заключаются в том, чтобы сделать зал максимально привлекательным и интересным для ребенка. На месте обычных кресел разместите трон, или космический корабль, простые ножницы украсьте наклейкой или закажите специальные детские. Зеркала можно и нужно заменить на телевизоры, где круглосуточно будут крутиться мультики по детским каналам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Топ 5 ошибок при продаже квартиры
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.